Vila Lux 4 camere Aviatiei - Cartier Henri Coanda

Gkotsi Properties vă propune spre închiriere o vilă exclusivistă, finalizată în 2024, situată în Cartierul Henri Coandă din Sectorul 1 al Bucureștiului. Amplasată în zona de nord a capitalei, vila beneficiază de proximitatea unor puncte de interes importante: DRPCIV, Mall Promenada, Parcul Herăstrău și Mall Băneasa, toate accesibile în doar 10-15 minute de mers cu mașina.

Descriere generală:

Proprietatea, concepută la standarde premium, este oferită pentru prima închiriere și se remarcă prin design modern și finisaje de excepție. Vila dispune de un regim de înălțime S+P+E (subsol, parter, etaj), având o suprafață totală construită de 280 mp și o curte generoasă de 400 mp complet amenajată.

Dotări și specificații tehnice:

• Construcție premium:

• Izolație exterioară cu termoizolație de 15 cm.

• Tâmplărie Salamander cu geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară.

• Sistem de încălzire mixt (pardoseală + calorifere) și centrală termică în condensație de ultimă generație (2024), controlabilă de la distanță prin termostat Wi-Fi.

• Pardoseli din travertin și parchet triplu stratificat de înaltă calitate.

• Băi complet utilate cu obiecte sanitare Ideal Standard și baterii Grohe.

• Sistem de iluminat economic cu LED-uri și lumină caldă (interior/exterior).

• Securitate și confort:

• Porți de acces motorizate.

• Sistem de monitorizare video pentru exterior.

• Sistem de drenaj în curte și instalație automată de irigare.

Compartimentare:

• Subsol:

Spațiu generos, versatil, ideal pentru diverse utilizări, precum sală de sport, cramă, dressing, spălătorie sau cameră de recreere.

• Parter:

• Living spațios și zonă de dining.

• Bucătărie open-space, cu insulă centrală și dotări moderne marca Electrolux:

• Frigider side-by-side.

• Mașină de spălat vase.

• Plită pe gaz + plită cu inducție.

• Cuptor electric cu convecție și cuptor cu microunde.

• Chiuvetă cu două cuve.

• Multiple spații de depozitare.

• Grup sanitar.

• Hol de intrare.

• Garaj cu acces direct în casă.

• Etaj:

• Dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și balcon privat.

• Două dormitoare suplimentare, fiecare luminos și bine compartimentat.

• Un al doilea dressing.

• O baie spațioasă comună.

• Balcon suplimentar.

Curtea și împrejurimile:

• Curte:

Amenajată cu pavele, gazon bine întreținut, sistem de irigații automatizat și iluminat exterior programabil cu lumini pe fotocelulă.

• Cartier:

• Străzi largi, locuri de parcare numeroase și trafic redus.

• Zone verzi amenajate cu alei pietonale, locuri de joacă și spații de relaxare.

• Conectare excelentă cu Piața Charles de Gaulle, Dorobanți și Parcul Herăstrău prin linia de autobuz 343.

• Apropierea de magazine precum Kaufland, Lidl, Pipera Plaza, Bebe Tei și La Doi Pași.

Avantaje:

Cartierul Henri Coandă oferă un mediu rezidențial liniștit și sigur, ideal pentru familii, datorită accesului facil la școli, grădinițe și afterschool-uri. Finisajele premium și tehnologiile moderne integrate î