VILA INDIVIDUALA - Erou Iancu Nicolae - Jolie Ville

GKOTSI PROPERTIES va propune spre vânzare o Vila Modernă în Stil Mediteranean in Zona Erou Iancu Nicolae.

Descoperiți o vilă impresionantă în stil mediteranean, situată în zona exclusivistă Jolie Ville, construită în 2014 și parte dintr-un complex rezidențial închis cu doar 5 case individuale. Proprietatea are o orientare ideală (Sud și Vest) și o poziționare avantajoasă în cadrul complexului (departe de intrarea din stradă), oferind mai multă intimitate și liniște. Lotul de teren este cel mai mare din complex, oferind posibilitatea de a instala o piscină.

• Structură: Parter + 2 etaje retrase, cu o suprafață utilă totală de 186 mp.

• Compartimentare: 5 camere spațioase, inclusiv o bucătărie închisă, 4 băi moderne, 3 balcoane și 3 terase (inclusiv o terasă panoramică la ultimul etaj, de 64 mp).

• Parcare: 2 locuri de parcare alocate.

• Luminozitate: Suprafațe vitrate mari, care permit pătrunderea abundentă a luminii naturale pe tot parcursul zilei.

• Suprafață totală a terenului: 432 mp, cu o amprentă la sol de 105 mp.

• Grădină privată: 327 mp, cu vegetație matură și sistem de iluminat profesional, ideală pentru relaxare în aer liber.

Parter:

• Hol de intrare spațios, care duce către un living generos (48 mp), cu ieșire către terasa laterală.

• Bucătărie modernă, complet echipată (16 mp), cu ieșire directă pe terasa principală.

• Baie de serviciu (WC și chiuvetă).

Etaj 1:

• Dormitor matrimonial mare (25 mp) cu baie proprie (duș, cadă, WC și chiuvetă).

• Două dormitoare suplimentare (15 mp și 12 mp), ideale pentru copii sau oaspeți.

• Baie comună, dotată cu cadă, WC și chiuvetă.

Etaj 2:

• Cameră spațioasă și versatilă (18 mp), cu acces direct la o terasă impresionantă de 64 mp, cu vedere panoramică.

• Baie completă (duș, WC și chiuvetă).

• Acest etaj poate fi folosit ca un spațiu de locuit separat, ideal pentru o bonă internă, oaspeți sau birou.

• Ferestre: Geamuri tripan de calitate superioară, pentru o izolație termică și fonică optimă.

• Încălzire: Centrală termică pe gaz de 35 KW, cu opțiune pentru panouri solare pentru încălzirea apei.

• Jacuzzi: Conexiuni disponibile pentru instalarea unui jacuzzi pe terasa de la etajul 2.

• Scara interioară: Finisată cu piatră naturală (travertin), adăugând o notă de eleganță.

• Sistem de securitate: Echipată cu un sistem de alarmă avansat pentru siguranță sporită.

Situată pe o stradă liniștită, cu acces restricționat pentru rezidenți, vila oferă un mediu seren, departe de drumul principal (Erou Iancu Nicolae), dar aproape de toate facilitățile necesare:

• Transport Public: Stația STB (autobuz 301) - la 8 minute de mers pe jos.

• Shopping & Fitness: Jolie Ville (Mega Image, World Class) - la 8 minute; Lidl - la 8 minute; Profi - la 6 minute.

• Școli Internaționale de renume.

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați direct. Aceasta este o oportunitate rară de a deține o vilă de înaltă calitate într-o locație exclusivistă.